“早上就苦求把重订价周期改成3个月了。”11月1日家庭乱伦，家住天津的赵先生告诉中新经纬，他在中国银行手机App上苦求调整了重订价周期。
10月31日，多家银行发布对于完善个东说念主住房贷款利率订价机制估量事项的公告。
此次存量房贷利率动态调整机制中，最受东说念主柔柔的部分，是取消了房贷利率重订价周期最短为一年的规章，借款东说念主不错向银行苦求调整重订价周期。具体该怎么操作？
“早半年使用最新利率”
赵先生告诉中新经纬，此前，他的房贷重订价日为每年7月7日。
2020年，他在中国银行贷款时，贷款利率为LPR+60BP。那时5年期以上LPR为4.65%，其房贷利率为5.25%。2023年，在经由第一次存量房贷利率调整后，他的贷款利率降为LPR（那时5年期以上LPR为4.20%）。
本年2月，5年期以上LPR降至3.95%。因此在7月7日，他的房贷利率也调整至3.95%。10月25日，第二次存量房贷利率调整后，他的房贷利率降为LPR-30BP，即3.65%。
而本年7月22日、10月21日，5年期以上LPR又离别降了10BP和25BP，最新报价为3.60%。本来，他的房贷利率将在2025年7月7日才略下跌到3.30%。此次重订价周期调整后，他的下一个重订价日历变为2025年1月7日。“能早半年使用到最新的房贷利率。”赵先生说。
以赵先生为例，调整后，他的重订价日离别为7月7日、10月7日、1月7日、4月7日。
赵先生默示，在苦求调整后，短视频他的手机App知道“已受理，最终后果以审批为准”。
▲
在酬酢平台上，有网友默示，“一大早，就把重订价周期调整了！调成了3个月。”还有网友称，我方是在交通银行作念的房贷，苦求调整重订价周期后“秒批”。
“我的房贷为啥还不可调？”
固然有的网友仍是苦求告捷，但还有网友发现，我方的贷款行手机App上还莫得苦求重订价周期调整的选项。是什么原因？
这可能和两种情况估量，一是对于固定或基准利率的存量房贷，需先向银行苦求转成浮动利率，以最近一个月LPR诊治为加点边幅，加点值就是原公约利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现行章程进行利率加点值或重订价周期的调整。
二是与各银行的调整节拍估量。据各银行公告，六大行苦求重订价周期调整的期间均不晚于11月15日，中国银行最早在11月1日起运行受理，借款东说念主不错通过各银行手机银行等渠说念自助办理。
中新经纬梳理了部分已发布公告的银行苦求调整期间和渠说念：
从公告来看，当今，银行提供按3个月、按6个月、按12个月调整三种重订价周期，借款东说念主不错选拔其中的一种。需要留意的是，借款东说念主不错向银行苦求变更重订价周期，但归拢笔贷款存续期内仅可苦求调整1次，不得进行屡次调整。
重订价日怎么详情？
据农业银行的关系解答，调整重订价周期后，重订价日可沿用原贷款公约中的日历。
具体又不错分为两种情况：一是原贷款公约商定为对月对日的，重订价日为调整后重订价周期相对应月份的借款披发日对日，如重订价周期内无借款披发日对日，则该周期重订价日为相应月份的临了一天。二是原贷款公约商定为1月1日的，重订价日为调整后重订价周期相对应月份的1日，也不错选拔以调整后重订价周期相对应月份的借款披发日对日为重订价日。
举例：小李原房贷重订价周期为12个月、重订价日为11月8日。2024年12月5日苦求将重订价周期调整为3个月，则调整后的重订价日为2月8日、5月8日、8月8日、11月8日。
飞极速在线小王原房贷重订价周期为12个月、重订价日为3月31日。2024年12月10日苦求将重订价周期调整为6个月，则调整后的重订价日为3月31日、9月30日。
小张原房贷重订价周期为12个月、重订价日为每年的1月1日，借款披发日为11月25日。2024年12月9日苦求将重订价周期调整为3个月，则调整后的重订价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。如小张选拔将重订价日商定为借款披发日对日，则调整后的重订价日为2月25日、5月25日、8月25日、11月25日。
重订价周期是越短越合乎吗？
“重订价周期既不是越短越好，也不是越长越好，主要考量身分应是市集利率走势。”招联首席推敲员董希淼在经受中新经纬采访时默示。
董希淼进一步阐明说念，若是利率处于下行趋势，重订价周期短，利率下跌能更快体现，导致贷款实质利率更快下跌；若是利率处于上行趋势，重订价周期短，利率高潮也将更快体现，导致实质利率更快高潮。
董希淼指出，借款东说念主唐突利率走势进行研判，选拔重订价周期。当今，市集利率或有下跌空间，借款东说念主可凭证需要选拔较短的重订价周期。
为何重订价周期莫得提供每月一调整的选项？董希淼指出，贷款市集报价利率（LPR）并非每个月齐变动，以3个月为最短的重订价周期是合乎的，以1个月为重订价周期莫得必要。
作家：魏薇
家庭乱伦